Save listing

EUR 558.000

Описание

РОСКОШНАЯ СЕМЕЙНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 5 ДО 6 КОМНАТ 220 М² | БАССЕЙН И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ | СОРГИ

Artémis Immobilier эксклюзивно представляет этот великолепный дом площадью 220 м², расположенный в тихом районе Сорг, всего в нескольких минутах от Авиньона, рядом с Entraigues-sur-la-Sorgue и менее чем в 20 км от L'Isle-sur-la-Sorgue. Сочетая элегантность, щедрые объёмы, уникальную модульность и энергоэффективность, этот объект на благоустроенном участке площадью 1 216 м² предлагает услуги высокого уровня.

ЯРКИЙ ИНТЕРЬЕР, БЛАГОРОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МОДУЛЬНОСТЬ

- Премиальное оборудование: превосходная полностью оборудованная кухня Schmidt площадью 17,33 м², с впечатляющей рабочей поверхностью более 4 метров из зимбабвийского мрамора, полуоткрытая в гостиную.

- Жилое пространство: большая гостиная/столовая с камином (который можно расположить по желанию), расширенная большой верандой, залитой светом площадью более 37 м², выходящей на сад и террасу.

- Ночная зона (первый этаж): 4 просторные спальни с встроенными шкафами, включая комфортную главную спальню (отдельный водонагреватель).

- Переоборудованный чердак: офис и частный кинозал (масштабируемый до 6 спален).

ЭНЕРГИЯ, АВТОНОМИЯ И ПОТЕНЦИАЛ РАЗДЕЛЕНИЯ (DPE C)

- Уникальная модульность: возможность разделить дом на две отдельные жилые помещения (отдельные водомеры уже установлены с умягчителем).

- Солнечная прибыльность: фотоэлектрические панели мощностью 9 кВт (контракт EDF OA до 2034 года), приносящие ~3 350 в год дохода.

- Управление водой: скважина диаметром 53 м (подключена для орошения, бассейна и всей сети домов), двойной умягчитель и Culligan AquaClear.

- Здание и комфорт: крыша обработана в 2025 году (десятилетняя гарантия 2035), 3 реверсивных кондиционера, DPE C / GES A.

ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ЭКСТЕРЬЕР И ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 100 М² С ПОДВАЛОМ

- Со стороны сада: уютный бассейн на благоустроенном участке, окружённый тремя дубами и сотлетней зонтичной сосной, создающей тень, а также живой изгородью из лавров, гарантирующей отсутствие внимания. Большая терраса площадью 50 м², аутентичная традиционная печь для пиццы и барбекю из камня Гард.

- Хозяйственное здание площадью 98 м²: двойной моторизованный гараж (30 м² и 19 м²), мастерская (19 м²), технические помещения (9 м² и 15 м²) и погреб площадью 5,20 м² (идеальное хранилище/вино). (Превосходный потенциал для независимого гите или бизнес-помещений, при условии получения разрешений).

Свяжитесь с командой Artémis Immobilier для организации визита.

Извор огласа как https://www.vizzit.fr/fr/property/maison/sorgues/A7xpx5zg34razu27

Расположение

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Sorgues