Prestige Villa 5 tot 6 kamers 220 m² | Zwembad- en premiumdiensten | Sorgues (84700)

Makelaar

EUR 558.000

5.0 kamers 220.00 m² 1216.00 m² perceel Commercial Te koop

Beschrijving

LUXE FAMILIEWONING 5 TOT 6 KAMERS 220 m² | ZWEMBAD & BIJGEBOUWEN | SORGUES

Artémis Immobilier presenteert exclusief dit prachtige huis van 220 m² woonruimte, gelegen in een rustige wijk in Sorgues, op enkele minuten van Avignon, nabij Entraigues-sur-la-Sorgue en minder dan 20 km van L'Isle-sur-la-Sorgue. Door elegantie, royale volumes, unieke modulariteit en energieprestaties te combineren, biedt dit pand op een aangelegd perceel van 1.216 m² hoogwaardige diensten.

HELDER INTERIEUR, EDEL MATERIAAL & MODULARITEIT

- Premium apparatuur: Uitstekende volledig uitgeruste Schmidt-keuken van 17,33 m², met een indrukwekkend werkblad van meer dan 4 meter van Zimbabwaans marmer, half open naar de woonkamer.

- Woonruimte: Grote woon-/eetkamer met open haard (die naar wens kan worden ingericht), uitgebreid door een grote veranda met licht van meer dan 37 m² die uitkomt op de tuin en het terras.

- Nachtruimte (begane grond): 4 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, inclusief een comfortabele master suite (een aparte boiler toegewijd).

- Omgebouwde zolder: Kantoor en privébioscoop (schaalbaar tot in totaal 6 slaapkamers).

ENERGIE, AUTONOMIE EN DELINGSPOTENTIEEL (DPE C)

- Unieke modulariteit: Mogelijkheid om het huis te verdelen in twee aparte woonruimtes (aparte watermeters al aanwezig, met ontharder).

- Zonne-winstgevendheid: 9 kW fotovoltaïsche panelen (EDF OA-contract tot 2034) genereren ~3.350 per jaar aan omzet.

- Waterbeheer: 53 m boorgat (aangesloten voor irrigatie, zwembad en op het gehele huisnetwerk), dubbele ontharder en Culligan AquaClear.

- Building & Comfort: Dak behandeld in 2025 (tienjarige garantie 2035), 3 omkeerbare airconditioning, DPE C / GES A.

CHARMANTE BUITENGEVELS EN BIJGEBOUW VAN 100 M² MET KELDER

- Tuinzijde: Intiem zwembad op een aangelegde tuin, omringd door 3 eiken en een honderd jaar oude parasolden die schaduw bieden, en een laurierhaag die geen zichtbaarheid geeft. Groot terras van 50 m², authentieke traditionele pizzaoven en Gard-stenen barbecue.

- Bijgebouw van 98 m²: Dubbele gemotoriseerde garage (30m² en 19m²), werkplaats (19m²), technische ruimtes (9 m² en 15m²) en kelder van 5,20 m² (ideale opslag/wijn). (Uitstekende mogelijkheden voor zelfstandige gîte of bedrijfspanden, onder voorbehoud van vergunningen).

Neem contact op met het Artémis Immobilier-team om uw bezoek te plannen.

Izvor oglasa als https://www.vizzit.fr/fr/property/maison/sorgues/A7xpx5zg34razu27