Vila de prestigiu 5 până la 6 camere 220 m² | Piscine & servicii premium | Sorgues (84700)

Agenție

EUR 558.000

5.0 camere 220.00 m² 1216.00 m² teren Commercial De vânzare

Descriere

PROPRIETATE DE FAMILIE DE LUX 5 PÂNĂ LA 6 CAMERE 220 m² | PISCINĂ ȘI ANEXE | SORGUES

Artémis Immobilier prezintă în exclusivitate această casă superbă de 220 m² de spațiu de locuit, situată într-o zonă liniștită din Sorgues, la doar câteva minute de Avignon, lângă Entraigues-sur-la-Sorgue și la mai puțin de 20 km de L'Isle-sur-la-Sorgue. Combinând eleganță, volume generoase, modularitate unică și performanță energetică, această proprietate pe un teren amenajat de 1.216 m² oferă servicii de înaltă calitate.

INTERIOR LUMINOS, MATERIALE NOBILE ȘI MODULARITATE

- Echipamente premium: Bucătărie Schmidt excelentă, complet echipată, de 17,33 m², cu un blat impresionant de peste 4 metri din marmură zimbabweană, semi-deschisă spre living.

- Spațiu de locuit: Living/sufragerie mare cu șemineu (care poate fi aranjat după dorețe), extins de o verandă mare scăldată în lumină de peste 37 m², care se deschide spre grădină și terasă.

- Zonă de noapte (parter): 4 dormitoare spațioase cu dulapuri încorporate, inclusiv o suită matrimonială confortabilă (boiler independent dedicat).

- Pod transformat: birou și sală privată de cinema (scalabilă până la un total de 6 dormitoare).

ENERGIE, AUTONOMIE ȘI POTENȚIAL DE DIVIZIUNE (DPE C)

- Modularitate unică: Posibilitatea de a împărți casa în două spații de locuit separate (contoare de apă separate deja instalate, cu dedurizator).

- Profitabilitate solară: panouri fotovoltaice de 9 kW (contract EDF OA până în 2034) generând ~3.350 de venituri pe an.

- Gestionarea apei: sondaj de 53 m (conectat pentru irigații, piscină și la întreaga rețea de locuințe), dublu dedurizator și Culligan AquaClear.

- Clădire & Confort: Acoperiș tratat în 2025 (garanție pe zece ani 2035), 3 sisteme reversibile de aer condiționat, DPE C / GES A.

EXTERIOR FERMECĂTOR ȘI ANEXĂ DE 100 m² CU PIVNIȚĂ

- Partea grădinii: Piscină intimă pe parcelă amenajată, înconjurată de 3 stejari și un pin umbrelă vechi de o sută de ani care creează umbră, iar un gard viu de lauri garantează zero vizibilitate. Terasă mare de 50 m², cuptor tradițional autentic pentru pizza și grătar din piatră Gard.

- Anexă de 98 m²: Garaj dublu motorizat (30m² și 19m²), atelier (19m²), camere tehnice (9 m² și 15m²) și pivniță de 5,20 m² (depozitare/vin ideală). (Potențial excelent pentru gîte sau spații comerciale independente, sub rezerva autorizațiilor).

Contactați echipa Artémis Immobilier pentru a vă aranja vizita.

Izvor oglasa ca https://www.vizzit.fr/fr/property/maison/sorgues/A7xpx5zg34razu27