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EUR 558.000

Beschreibung

LUXURIÖSES FAMILIENANWESEN 5 BIS 6 ZIMMER 220 m² | SCHWIMMBAD & NEBENGEBÄUDE | SORGUES

Artémis Immobilier präsentiert exklusiv dieses hervorragende Haus mit 220 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Gegend in Sorgues, wenige Minuten von Avignon entfernt, nahe Entraigues-sur-la-Sorgue und weniger als 20 km von L'Isle-sur-la-Sorgue entfernt. Mit Eleganz, großzügigen Volumina, einzigartiger Modularität und Energieeffizienz bietet diese Immobilie auf einem angelegten Grundstück von 1.216 m² hohe Qualität.

HELLES INTERIEUR, EDLE MATERIALIEN & MODULARITÄT

- Premiumausstattung: Hervorragende, voll ausgestattete Schmidt-Küche mit 17,33 m², mit einer beeindruckenden Arbeitsplatte von mehr als 4 Metern aus simbabwischem Marmor, halboffen zum Wohnzimmer hin.

- Wohnraum: Großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin (der nach Belieben arrangiert werden kann), erweitert durch eine große Veranda, die von mehr als 37 m² Licht getaucht ist und auf den Garten und die Terrasse hinausläuft.

- Nachtbereich (Erdgeschoss): 4 geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, einschließlich einer komfortablen Master-Suite (eigenständiger Warmwasserbereiter).

- Umgebauter Dachboden: Büro und privater Kinoraum (skalierbar auf insgesamt 6 Schlafzimmer).

ENERGIE-, AUTONOMIE- UND DIVISIONSPOTENZIAL (DPE C)

- Einzigartige Modularität: Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnbereiche zu teilen (bereits separate Wasserzähler vorhanden, mit Enthärter).

- Solarrentabilität: 9 kW Photovoltaikmodule (EDF OA-Vertrag bis 2034) generieren ~3.350 Umsatz pro Jahr.

- Wassermanagement: 53 m Bohrloch (angeschlossen für Bewässerung, Schwimmbad und das gesamte Hausnetz), Doppelenthärter und Culligan AquaClear.

- Building & Comfort: Dach 2025 behandelt (Zehnjährige Garantie 2035), 3 reversible Klimaanlagen, DPE C / GES A.

CHARMANTE AUSSENBEREICHE UND NEBENGEBÄUDE VON 100 M² MIT KELLER

- Gartenseite: Intimes Schwimmbecken auf einem angelegten Grundstück, umgeben von drei Eichen und einer hundert Jahre alten Schirmkiefer, die Schatten spendet, sowie einer Lorbeerhecke, die keine Sichtweise garantiert. Große Terrasse von 50 m², authentischer traditioneller Pizzaofen und Gard-Stein-Barbecue.

- Nebengebäude mit 98 m²: Doppelte motorisierte Garage (30 m² und 19 m²), Werkstatt (19 m²), technische Räume (9 m² und 15 m²) und Keller mit 5,20 m² (ideale Lagerung/Wein). (Hervorragendes Potenzial für unabhängige Gîte oder Geschäftsräume, vorbehaltlich Genehmigungen).

Kontaktieren Sie das Team von Artémis Immobilier, um Ihren Besuch zu vereinbaren.

Izvor Oglasa als https://www.vizzit.fr/fr/property/maison/sorgues/A7xpx5zg34razu27

Standort

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Sorgues