Villa de prestigio 5 a 6 habitaciones 220 m² | Servicios de piscina y premium | Sorgues (84700)

Agencia

EUR 558.000

5.0 habitaciones 220.00 m² 1216.00 m² parcela Commercial En venta

Descripción

PROPIEDAD FAMILIAR DE LUJO 5 A 6 HABITACIONES 220 m² | PISCINA Y DEPENDENCIAS | SORGUES

Artémis Immobilier presenta en exclusiva esta magnífica casa de 220 m² de espacio habitable, situada en una zona tranquila de Sorgues, a pocos minutos de Aviñón, cerca de Entraigues-sur-la-Sorgue y a menos de 20 km de L'Isle-sur-la-Sorgue. Combinando elegancia, volúmenes generosos, modularidad única y rendimiento energético, esta propiedad en una parcela ajardinada de 1.216 m² ofrece servicios de alta calidad.

INTERIOR BRILLANTE, MATERIALES NOBLES Y MODULARIDAD

- Equipamiento premium: Excelente cocina Schmidt totalmente equipada de 17,33 m², con una impresionante encimera de más de 4 metros de mármol zimbabuense, semiabierta al salón.

- Espacio habitable: Gran salón/comedor con chimenea (que puede disponerse según se desee), ampliado por una gran veranda bañada por una luz de más de 37 m² que se abre al jardín y a la terraza.

- Zona nocturna (planta baja): 4 dormitorios espaciosos con armarios empotrados, incluyendo una cómoda suite principal (termo independiente dedicado).

- Desván convertido: oficina y sala de cine privada (escalable hasta un total de 6 dormitorios).

ENERGÍA, AUTONOMÍA Y POTENCIAL DE DIVISIÓN (DPE C)

- Modularidad única: Posibilidad de dividir la casa en dos espacios habitables separados (contadores de agua separados ya instalados, con ablandador).

- Rentabilidad solar: paneles fotovoltaicos de 9 kW (contrato OA EDF hasta 2034) generando ~3.350 al año de ingresos.

- Gestión del agua: pozo de 53 m (conectado para riego, piscina y a toda la red de viviendas), descalcificador doble y Culligan AquaClear.

- Edificación y Confort: Tejado tratado en 2025 (garantía de diez años 2035), 3 sistemas de aire acondicionado reversible, DPE C / GES A.

ENCANTADORES EXTERIORES Y DEPENDENCIA DE 100 m² CON SÓTANO

- Lado del jardín: Piscina íntima en parcela ajardinada, rodeada de 3 robles y un pino de cien años que crea sombra, y un seto de laurel que garantiza cero visibilidad. Gran terraza de 50 m², auténtico horno tradicional de pizza y barbacoa de piedra Gard.

- Anexo de 98 m²: garaje doble motorizado (30 m² y 19 m²), taller (19 m²), salas técnicas (9 m² y 15 m²) y bodega de 5,20 m² (almacenamiento ideal/vino). (Potencial excelente para gîte o locales comerciales independientes, sujetos a autorizaciones).

Contacta con el equipo de Artémis Immobilier para organizar tu visita.

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