Save listing

EUR 435.000

Описание

Ссылка EF1354-3
Агентство недвижимости Cebeillac предлагает на продажу эту великолепную новую современную виллу с 5 комнатами, с жилой площадью 110,95 м², террасами, двойным гаражом, крытым бассейном и садом, все построены на участке площадью 305 м², идеально расположенном в городе Пон-дю-Шато (63430), всего в 15 минутах от Клермон-Ферран.
Эта элегантная вилла покорит вас своей современной архитектурой, просторными просторами, захватывающим видом, первоклассными услугами и тихой и привилегированной атмосферой. Функциональная и залитая светом, она предлагает современную, комфортную и решительно нетипичную обстановку для проживания.
На первом этаже вы обнаружите большой двойной гараж площадью 38 м², прачечную, техническое помещение, отдельный туалет и оздоровительную зону площадью 36 м², специально спроектированную для отличного крытого бассейна.
На первом этаже вход ведёт в великолепную гостиную площадью 42 м², включающую открытую кухню, столовую и гостиную, все выходящие на приятную террасу. На этом уровне также есть спальня площадью 12 м² и отдельный туалет.
На втором этаже коридор ведёт в просторную главную спальню площадью 16 м², состоящую из спальни с прямым выходом на террасу площадью 10 м² и отдельной душевой комнаты. Также есть третья спальня площадью 10 м² с выходом на вторую террасу площадью 10 м², а также ванная комната с туалетом.
Снаружи вас ждёт приятный сад, терраса, идеально подходящая для солнечных дней, и два частных парковочных места перед двойным гаражом.
Отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса с подогревом пола
Столярные изделия с двойной глазурью из ПВХ/алу.
Электрические ставни
На этой недвижимости вы получите снижение нотариальных сборов (2,5%), а также освобождение от налога на имущество на 2 года, что особенно интересно для нового объекта.
Чтобы посетить или получить дополнительную информацию, свяжитесь с IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Цена продажи составляет 435 000 евро, включая 5 000 € с учетом налога на агентские сборы, которые должен оплачивать покупатель. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте georisques.gouv.fr. Наконец, вы можете найти все объекты недвижимости на продажу и тарифный график Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon в Клермон-Фд (63) на сайте агентства. (1,16 % сборов с учетом НДС, которые должен уплачивать покупатель.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Извор огласа как https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Расположение

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château