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EUR 435.000

Descripción

Ref. EF1354-3
La Agencia Inmobiliaria Cebeillac pone a la venta esta magnífica nueva villa contemporánea de 5 habitaciones, desarrollando una zona habitable de 110,95 m², con terrazas, doble garaje, piscina cubierta y jardín, todo construido en una parcela de 305 m², idealmente situada en la localidad de Pont-du-Château (63430), a solo 15 minutos de Clermont-Ferrand.
Esta elegante villa te seducirá con su arquitectura contemporánea, sus generosos volúmenes, sus vistas impresionantes, sus servicios de alta gama y su entorno tranquilo y privilegiado. Funcional y bañado en luz, ofrece un entorno moderno, cómodo y decididamente atípico de vida.
En la planta baja descubrirá un gran garaje doble de 38 m², una lavandería, una sala técnica, un aseo independiente y una zona de bienestar de 36 m², especialmente diseñada para albergar una magnífica piscina cubierta.
En la primera planta, una entrada conduce a un magnífico salón de 42 m², que incluye una cocina abierta, un comedor y un salón, todo ello con acceso a una agradable terraza. Este nivel también incluye un dormitorio de 12 m² y un baño independiente.
En la segunda planta, un pasillo conduce a una espaciosa suite principal de 16 m², que consta de un dormitorio con acceso directo a una terraza de 10 m² y una ducha privada. También encontrarás un tercer dormitorio de 10 m², con acceso a una segunda terraza de 10 m², así como un baño con aseo.
En el exterior, disfrutarás de un agradable jardín, una terraza ideal para días soleados y dos plazas de aparcamiento privadas situadas frente al garaje doble.
Calefacción mediante bomba de calor de aire/agua con calefacción por suelo radiante
Carpintería de doble acristalamiento PVC/Alu
Persianas eléctricas
En esta propiedad, te beneficiarás de tarifas notariales reducidas (2,5%) así como de una exención del impuesto sobre la propiedad durante 2 años, ventajas especialmente interesantes para una propiedad nueva.
Para visitar o obtener más información, contacte con IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
El precio de venta es de 435.000 EUR, incluyendo 5.000 € con impuestos en tasas de agencia que pagará el comprador. La información sobre los riesgos a los que está sujeta esta propiedad está disponible en la página web de georisques.gouv.fr. Por último, puedes encontrar todas las propiedades en venta y la tabla de tarifas de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon en Clermont-Fd (63) en la web de la agencia. (El 1,16 % de las tasas, incluido el IVA, debe ser pagado por el comprador.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

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Ubicación

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château