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EUR 435.000

Descrição

Ref. EF1354-3
A Agência de Imóveis Cebeillac oferece à venda esta magnífica nova vila contemporânea de 5 cômodos, desenvolvendo uma área de convivência de 110,95 m², com terraços, garagem dupla, piscina coberta e jardim, tudo construído em um terreno de 305 m², idealmente localizado na cidade de Pont-du-Château (63430), a apenas 15 minutos de Clermont-Ferrand.
Esta elegante vila vai te seduzir com sua arquitetura contemporânea, seus volumes generosos, sua vista deslumbrante, seus serviços de alto padrão, além de seu ambiente tranquilo e privilegiado. Funcional e banhado pela luz, oferece um ambiente moderno, confortável e resolutamente atípico.
No térreo, você encontrará uma grande garagem dupla de 38 m², lavanderia, sala técnica, banheiro separado e uma área de bem-estar de 36 m², especialmente projetada para acomodar uma excelente piscina coberta.
No primeiro andar, uma entrada leva a uma magnífica sala de estar de 42 m², incluindo uma cozinha aberta, uma área de jantar e uma sala de estar, todas com acesso a um agradável terraço. Esse nível também inclui um quarto de 12 m² e um banheiro separado.
No segundo andar, um corredor leva a uma espaçosa suíte principal de 16 m², composta por um quarto com acesso direto a um terraço de 10 m² e um banho privativo. Você também encontrará um terceiro quarto de 10 m², com acesso a um segundo terraço de 10 m², além de um banheiro com banheiro.
Ao ar livre, você desfrutará de um jardim agradável, um terraço ideal para dias ensolarados e duas vagas de estacionamento privativas localizadas em frente à garagem dupla.
Aquecimento por bomba de ar/água com aquecimento por piso
Marcenaria de vidro duplo em PVC/Alu
Persianas elétricas
Nesse imóvel, você se beneficiará de taxas notariais reduzidas (2,5%), além de uma isenção do imposto sobre propriedade por 2 anos, vantagens particularmente interessantes para um imóvel novo.
Para visitar ou obter mais informações, entre em contato com IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
O preço de venda é de 435.000 EUR, incluindo 5.000 €, incluindo impostos em taxas de agência, a serem pagos pelo comprador. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está sujeita estão disponíveis no site georisques.gouv.fr. Por fim, você pode encontrar todos os imóveis à venda e a tabela de honorários da Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon em Clermont-Fd (63) no site da agência. (1,16% das taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa como https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Localização

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château