Save listing

EUR 435.000

Beschrijving

Ref. EF1354-3
Het makelaarskantoor Cebeillac biedt deze prachtige nieuwe eigentijdse villa met 5 kamers te koop aan, met een woonoppervlakte van 110,95 m², terrasjes, dubbele garage, overdekt zwembad en tuin, allemaal gebouwd op een perceel van 305 m², ideaal gelegen in de stad Pont-du-Château (63430), slechts 15 minuten van Clermont-Ferrand.
Deze elegante villa zal u verleiden met zijn eigentijdse architectuur, zijn royale volumes, het adembenemende uitzicht, zijn eersteklas voorzieningen en zijn rustige en bevoorrechte omgeving. Functioneel en badend in licht biedt het een moderne, comfortabele en uitgesproken atypische leefomgeving.
Op de begane grond vindt u een grote dubbele garage van 38 m², een wasruimte, een technische ruimte, een apart toilet en een wellnessruimte van 36 m², speciaal ontworpen voor een uitstekend binnenzwembad.
Op de begane grond leidt een ingang naar een prachtige woonkamer van 42 m², inclusief een open keuken, een eetkamer en een woonkamer, die allemaal uitkomen op een aangenaam terras. Dit niveau omvat ook een slaapkamer van 12 m² en een apart toilet.
Op de tweede verdieping leidt een gang naar een ruime master suite van 16 m², bestaande uit een slaapkamer met directe toegang tot een terras van 10 m² en een privé doucheruimte. U vindt ook een derde slaapkamer van 10 m², met toegang tot een tweede terras van 10 m², evenals een badkamer met toilet.
Buiten geniet je van een aangename tuin, een terras ideaal voor zonnige dagen en twee privéparkeerplaatsen voor de dubbele garage.
Verwarming met lucht/water warmtepomp met vloerverwarming
PVC/Alu dubbelglas-houtverbindingen
Elektrische luiken
Op dit pand profiteert u van verlaagde notariskosten (2,5%) en een vrijstelling van onroerendgoedbelasting gedurende 2 jaar, bijzonder interessante voordelen voor een nieuw pand.
Neem contact op met IMMO CEBEILLAC AUVERGNE voor een bezoek of meer informatie.
De verkoopprijs bedraagt 435.000 EUR inclusief 5.000 € inclusief belasting in makelaarskosten die door de koper moeten worden betaald. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van de georisques.gouv.fr. Tot slot vindt u alle te koop aangeboden woningen en het tariefoverzicht van Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon in Clermont-Fd (63) op de website van het bureau. (1,16% van de kosten inclusief btw moet door de koper worden betaald.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa als https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Locatie

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château