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EUR 435.000

Beschreibung

Ref. EF1354-3
Die Immobilienagentur Cebeillac bietet diese prächtige neue, zeitgenössische Villa mit 5 Zimmern zum Verkauf an, die eine Wohnfläche von 110,95 m² umfasst, mit Terrassen, Doppelgarage, Hallenbad und Garten, alles auf einem Grundstück von 305 m² errichtet, ideal gelegen in der Stadt Pont-du-Château (63430), nur 15 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt.
Diese elegante Villa wird Sie mit ihrer zeitgenössischen Architektur, ihren großzügigen Größen, ihrer atemberaubenden Aussicht, ihren erstklassigen Dienstleistungen sowie ihrer ruhigen und privilegierten Umgebung verführen. Funktional und lichtdurchflutet bietet es eine moderne, komfortable und konsequent untypische Wohnumgebung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Doppelgarage von 38 m², einen Waschraum, einen Technikraum, eine separate Toilette und einen Wellnessbereich von 36 m², der speziell für ein hervorragendes Hallenbad konzipiert wurde.
Im ersten Stock führt ein Eingang zu einem prächtigen Wohnzimmer von 42 m², das eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst, die alle auf eine angenehme Terrasse hinauslaufen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer von 12 m² und eine separate Toilette.
Im zweiten Stock führt ein Flur zu einer geräumigen Master-Suite von 16 m², bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse und einem privaten Duschraum. Außerdem gibt es ein drittes Schlafzimmer von 10 m² mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von 10 m² sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Draußen genießen Sie einen angenehmen Garten, eine Terrasse, die sich ideal für sonnige Tage eignet, und zwei private Parkplätze vor der Doppelgarage.
Heizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
PVC/Alu doppelt verglaste Verbindungsschnitzerei
Elektrische Fensterläden
Bei dieser Immobilie profitieren Sie von reduzierten Notargebühren (2,5 %) sowie einer Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre, besonders interessante Vorteile bei einer neuen Immobilie.
Um sie zu besuchen oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich an IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Der Verkaufspreis beträgt 435.000 EUR, darunter 5.000 € einschließlich Steuern in Vermittlungsgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website der georisques.gouv.fr verfügbar. Schließlich finden Sie alle zum Verkauf stehenden Immobilien und die Gebührenübersicht von Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon in Clermont-Fd (63) auf der Website der Agentur. (1,16 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor Oglasa als https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Standort

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château