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EUR 417.000

Beschreibung

Neues T4-Haus in Coupvray mit einem privaten Garten von 90 m²

Dieses neue T4-Haus in Coupvray bietet eine Wohnfläche von 85,8 m² zu einem Preis von 417.000 €. Er ist für eine Familie konzipiert und erstreckt sich über ein funktionales und modernes Erdgeschoss und integriert durchdachte Räume für das Alltagsleben.

Die Unterkunft besteht aus vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, was eine optimale Organisation der Wohn- und Ruhebereiche ermöglicht. Wohnzimmer und Küche sind so gelenkt, dass sie Zirkulation und Anordnung erleichtern, während die Gesamtfläche für den zukünftigen Bewohner einen spürbaren Komfort gewährleistet.

Fertiggestellt im dritten Quartal 2026, entspricht dieser Neubau den aktuellsten geltenden Standards. Klassifiziert als A für DPE und THG, garantiert es eine hervorragende Energieeffizienz und eine geringere Umweltbelastung. Der Innenraum und der allgemeine Zustand sind neu und garantieren sofortige Lebensqualität nach der Geburt.

Ein privater Garten von 90 m² vervollständigt dieses Grundstück und bietet einen angenehmen Außenbereich für Aktivitäten im Freien oder zur Entspannung. Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls vorhanden, die das sichere Parken von Fahrzeugen ermöglichen.

Der Komfort wird durch das Vorhandensein eines Duschraums und einer separaten Toilette verstärkt. Elektrische Fensterläden, Doppelverglasungen sowie leistungsstarke Tür- und Fensterrahmen tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Ein eingebauter Schrank optimiert den Stauraum. Das Haus ist mit Glasfaser und Hochgeschwindigkeitsinternet ausgestattet. Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während warmes, fließendes Wasser garantiert ist.

Sicherheit und Barrierefreiheit werden durch einen Digicode, eine Gegensprechanlage, ein Videotelefon und eine Alarmanlage gewährleistet. Die Unterkunft ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, was den Zugang und den Komfort für alle erleichtert. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, zum Bahnhof, Geschäften, Grundschulen, Hochschulen, weiterführenden Schulen, Grünflächen, Stadtzentrum, Einkaufszentrum, Post und Krankenhaus bietet eine praktische und umfassende Atmosphäre für das tägliche Leben.

Diese neue Entwicklung profitiert von reduzierten Notargebühren, einem erheblichen finanziellen Vorteil. Der Bau umfasst Materialien und Techniken, die die Klasse-A-Wärmedämmung gemäß den aktuellen Anforderungen für energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnraum garantieren.

Neueste thermische und schallgehörige Standards, niedrige Gebühren, reduzierte Notargebühren. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Keine Vermittlungsgebühren.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie DAVID SITBON

Izvor Oglasa als https://www.seloger.com/annonces/achat/maison/coupvray-77/276051417.htm?utm_medium=mobile-app&utm_source=sl-iOS-phone&utm_campaign=on-site_message-sharing&utm_content=cdp&utm_term=sharing

Standort

Île-de-France, Coupvray