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EUR 1.786.000

Beschreibung

Gebäude 1000 m² La Roche-sur-Yon

WILFRIED CASTEL megAgence bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen an.
Nur 10 km von La Roche sur Yon und weniger als 30 km von Les Sables d'Olonne entfernt!!
Dieses Anwesen genießt eine privilegierte Lage, die Ruhe und Gelassenheit bietet. Diese charmante Stadt, eingebettet in einer grünen Umgebung, nahe den wichtigsten Annehmlichkeiten, ideal für ein neues Lebensprojekt, für einen Investor oder eine Familie, die gemeinsam auf der Suche nach Ruhe arbeiten möchte.
Das Anwesen ist seit mehreren Jahren in Betrieb und bietet immer noch ein enormes Entwicklungspotenzial!!
Darüber hinaus ermöglicht die vorteilhafte geografische Lage einen schnellen Zugang zu Hauptstraßen, was den Verkehr erleichtert.

Dieser beeindruckende Gebäudekomplex aus dem sechzehnten Jahrhundert erstreckt sich über eine Fläche von 10 Hektar.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 1000 m², aufgeteilt auf zwei Häuser, einem Empfangsraum, einer Unterkunft für 42 Personen sowie einer Scheune zur Renovierung von 270 m² sowie verschiedenen Anbauten und Nebengebäuden zur Restaurierung bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Potenzial für ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt. Das Anwesen verspricht eine historische und idyllische Umgebung, die den Empfang unvergesslicher Ereignisse an einem Ort ermöglicht, der ebenso magisch wie atemberaubend ist.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Verkaufspreis inklusive Vermittlungsgebühren: 1.786.000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 1.715.000 €
Käufergebühren: 71.000 € oder 4,14 % TTC des Immobilienwerts ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren megAgence-Berater: Wilfried CASTEL, Tel.: [Kontaktdaten zurückgehalten], E-Mail: [Kontaktdaten zurückgehalten] - EI - Handelsagent, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 481 882 363

Fläche: 1000 m²
Abschlussdatum der Energiediagnose: 13.03.2026

Primärer Energieverbrauch: 196 kWh/m²/Jahr
Endlicher Energieverbrauch: Nicht kommuniziert

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 13.160 € und 17.830 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements).

Izvor Oglasa als https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Standort

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon