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EUR 1.786.000

Description

Immeuble 1000 m² La Roche-sur-Yon

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose ce domaine d'exception.
Situé à seulement 10km de la Roche sur Yon et à moins de 30km des Sables d'Olonne!!
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Cette charmante commune, nichée dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités essentielles, idéal pour un nouveau projet de vie, pour un investisseur et ou une familles ayant envie de travailler ensemble en quête de tranquillité.
Le domaine est en exploitation depuis plusieurs années avec encore un énorme potentiel de développement !!
De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.

Cet impressionnant ensemble immobilier du XVIe siècle s'étend sur une superficie de 10 hectares.
Avec une surface habitable de plus de 1000m2 m² répartie entre deux maisons d'habitation, une salle de réception, un logis de 42 couchages, ainsi qu'une grange à rénover de 270m2 et diverses annexes et dépendances à restaurer, cette propriété offre un potentiel unique pour un projet de rénovation d'exception. Le domaine promet un cadre historique et bucolique, propice à la réception d'événement inoubliable dans un lieux aussi magique qu'époustouflant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 786 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 715 000 €
Honoraires charge acquéreur : 71 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Surface : 1000 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 160 € et 17 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Izvor oglasa: https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Location

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon