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EUR 435.000

Description

Réf. EF1354-3
L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve de 5 pièces, développant une surface habitable de 110,95 m², avec terrasses, double garage, piscine intérieure et jardin, le tout édifié sur une parcelle de 305 m², idéalement située sur la commune de Pont-du-Château (63430), à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Cette élégante villa vous séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa vue imprenable, ses prestations haut de gamme ainsi que son environnement calme et privilégié. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et résolument atypique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double garage de 38 m², une buanderie, un local technique, un WC indépendant ainsi qu'un espace bien-être de 36 m², spécialement conçu pour accueillir une superbe piscine intérieure.
Au premier étage, une entrée dessert une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, le tout ouvrant sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, un dégagement dessert une spacieuse suite parentale de 16 m², composée d'une chambre avec accès direct à une terrasse de 10 m² et d'une salle d'eau privative. Vous y trouverez également une troisième chambre de 10 m², bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que de deux places de stationnement privatives situées devant le double garage.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant
Menuiseries Pvc/Alu double vitrage
Volets roulants électriques
Sur ce bien, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %) ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, avantages particulièrement intéressants pour un bien neuf.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 435 000 EUR dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (1.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa: https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Location

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château