Sačuvaj oglas

Podeli oglas

EUR 435.000

Opis

Ref. EF1354-3
Agencija za nekretnine Cebeillac nudi na prodaju ovu veličanstvenu novu savremenu vilu od 5 soba, stambene površine 110,95 m², sa terasama, dvostrukom garažom, zatvorenim bazenom i baštom, sve izgrađeno na parceli od 305 m², idealno smešteno u gradu Pont-du-Château (63430), samo 15 minuta od Clermont-Ferranda.
Ova elegantna vila će vas zavesti svojom savremenom arhitekturom, velikodušnim količinama, pogledom koji oduzima dah, vrhunskim uslugama, kao i mirnim i privilegovanim okruženjem. Funkcionalan i okupan svetlošću, nudi moderan, udoban i odlučno netipičan životni ambijent.
U prizemlju ćete otkriti veliku dvostruku garažu od 38 m², vešeraj, tehničku prostoriju, poseban toalet i vellness prostor od 36 m², specijalno dizajniran za smeštaj vrhunskog zatvorenog bazena.
Na prvom spratu, ulaz vodi u veličanstveni dnevni boravak od 42 m², uključujući otvorenu kuhinju, trpezariju i dnevni boravak, a sve se otvara na prijatnu terasu. Ovaj nivo takođe uključuje spavaću sobu od 12 m² i poseban toalet.
Na drugom spratu, hodnik vodi do prostranog glavnog apartmana od 16 m², koji se sastoji od spavaće sobe sa direktnim pristupom terasi od 10 m² i privatne tuš kabine. Naći ćete i treću spavaću sobu od 10 m², sa izlazom na drugu terasu od 10 m², kao i kupatilo sa toaletom.
Napolju ćete uživati u prijatnoj bašti, terasi idealnoj za sunčane dane i dva privatna parking mesta koja se nalaze ispred duple garaže.
Grejanje vazdušnom / vodenom toplotnom pumpom sa podnim grejanjem
PVC / Alu dvostruko zastakljena stolarija
Električne roletne
Na ovoj imovini ćete imati koristi od smanjenih notarskih taksi (2,5%), kao i oslobađanja od poreza na imovinu u trajanju od 2 godine, posebno zanimljivih prednosti za novu imovinu.
Da biste posetili ili dobili više informacija, kontaktirajte IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Prodajna cena je 435.000 evra, uključujući 5.000 € uključujući porez na agencijske takse koje plaća kupac. Informacije o rizicima kojima je ova imovina podložna dostupne su na georisques.gouv.fr sajtu. Konačno, možete pronaći sve nekretnine za prodaju i raspored naknada Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon u Clermont-Fd (63) na sajtu agencije. (1,16 % naknada sa PDV-om koje plaća kupac.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa as https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Lokacija

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château