Save listing

Share listing

EUR 385.000

Описание

Ссылка EF1354-2
Агентство недвижимости Cebeillac предлагает на продажу эту великолепную современную виллу с 5 номерами, с жилой зоной площадью 119,06 м², террасой, навесом, бассейном и садом, все построены на участке площадью 470 м², идеально расположенном в городе Pont-du-Château (63430), всего в 15 минутах езды от Клермон-Феррана.
Эта элегантная одноэтажная вилла поразит вас своими просторами, захватывающим видом, первоклассными услугами, а также тихой и привилегированной атмосферой. Функциональная и залитая светом, она предлагает современную, комфортную и дружелюбную обстановку.
Вы откроете вход с встроенным шкафом, великолепную гостиную площадью 50,54 м² с открытой кухней, столовой, гостиной и прачечной, всё это выходит на приятную террасу и сад благодаря большим проёмам.
Ночная зона состоит из коридора, ведущего к двум спальням площадью 12 м², каждая из которых оснащена встроенным шкафом, ванной комнатой, отдельным туалетом и красивой главной спальней площадью 21 м², включая спальню с прямым выходом наружу, гардеробную и частную душевую.
Снаружи вас ждёт приятный сад, бассейн, идеально подходящий для солнечных дней, и два частных парковочных места, скрытых под навесом.
Отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса с подогревом пола
Столярные изделия с двойной глазурью из ПВХ/алу.
Электрические ставни
На этой недвижимости вы получите снижение нотариальных сборов (2,5%), а также освобождение от налога на имущество на 2 года, что особенно интересно для нового объекта.
Чтобы посетить или получить дополнительную информацию, свяжитесь с IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Цена продажи составляет 385 000 евро, включая 5 000 евро, включая НДС на агентские сборы, которые должен уплатить покупатель. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте georisques.gouv.fr. Наконец, на сайте агентства можно найти все объекты недвижимости на продажу и тарифный график Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon in Clermont-Fd (63). (1,32 % комиссий с учетом НДС, которые должен оплачивать покупатель.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Извор огласа как https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Расположение

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château