Save listing

Share listing

EUR 435.000

Descriere

Ref. EF1354-3
Agenția imobiliară Cebeillac oferă spre vânzare această vilă modernă magnifică cu 5 camere, dezvoltând o zonă de locuit de 110,95 m², cu terase, garaj dublu, piscină interioară și grădină, toate construite pe un teren de 305 m², ideal situat în orașul Pont-du-Château (63430), la doar 15 minute de Clermont-Ferrand.
Această vilă elegantă te va seduce prin arhitectura sa contemporană, volumele generoase, priveliștea uluitoare, serviciile de top, precum și mediul său liniștit și privilegiat. Funcțională și scăldată în lumină, oferă un mediu de trai modern, confortabil și hotărât atipic.
La parter, veți descoperi un garaj dublu mare de 38 m², o spălătorie, o cameră tehnică, o toaletă separată și o zonă de wellness de 36 m², special concepută pentru a găzdui o piscină interioară superbă.
La primul etaj, o intrare duce într-un magnific living de 42 m², incluzând o bucătărie deschisă, o zonă de luat masa și un living, toate deschizându-se spre o terasă plăcută. Acest nivel include și un dormitor de 12 m² și o toaletă separată.
La etajul al doilea, un hol duce la o apartamentă spațioasă matrimonială de 16 m², formată dintr-un dormitor cu acces direct la o terasă de 10 m² și o cameră privată de duș. De asemenea, veți găsi un al treilea dormitor de 10 m², cu acces la o a doua terasă de 10 m², precum și o baie cu toaletă.
Afară, vă veți bucura de o grădină plăcută, o terasă ideală pentru zilele însorite și două locuri de parcare private situate în fața garajului dublu.
Încălzire cu pompă de căldură cu aer/apă și încălzire prin pardoseală
Tâmplărie dublă vitrificată PVC/Alu
Obloane electrice
Pentru această proprietate, veți beneficia de taxe notariale reduse (2,5%), precum și de o scutire de la impozitul pe proprietate timp de 2 ani, avantaje deosebit de interesante pentru o proprietate nouă.
Pentru a vizita sau a obține mai multe informații, contactați IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Prețul de vânzare este de 435.000 EUR, inclusiv 5.000 € TVA, inclusiv taxele de agenție, ce vor fi plătite de cumpărător. Informații despre riscurile la care este supusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul georisques.gouv.fr. În final, puteți găsi toate proprietățile de vânzare și grila de taxe a Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon din Clermont-Fd (63) pe site-ul agenției. (1,16% din taxe, inclusiv TVA, trebuie plătite de cumpărător.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa ca https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Locație

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château