Save listing

Share listing

EUR 385.000

Descriere

Ref. EF1354-2
Agenția Imobiliară Cebeillac oferă spre vânzare această vilă modernă magnifică, cu 5 camere, dezvoltând o suprafață de locuit de 119,06 m², cu terasă, garaj pentru mașini, piscină și grădină, toate construite pe un teren de 470 m², ideal situat în orașul Pont-du-Château (63430), la doar 15 minute de Clermont-Ferrand.
Această elegantă vilă cu un singur etaj te va seduge cu volumul său generos, priveliștea uluitoare, serviciile sale de top, precum și mediul său liniștit și privilegiat. Funcțională și scăldată în lumină, oferă un mediu de trai modern, confortabil și prietenos.
Vei descoperi o intrare cu dulap încorporat, un living superb de 50,54 m², incluzând o bucătărie deschisă, o zonă de luat masa, un living și o spălătorie, toate deschizându-se spre o terasă plăcută și spre grădină datorită unor deschideri mari.
Zona de noapte constă într-un coridor care duce la două dormitoare de 12 m², fiecare echipată cu un dulap încorporat, o baie, o toaletă separată și o frumoasă suită matrimonială de 21 m², incluzând un dormitor cu acces direct spre exterior, o cameră de dressing și o cameră privată cu dușuri.
Afară, te vei bucura de o grădină plăcută, o piscină ideală pentru zilele însorite și două locuri de parcare private adăpostite sub un carport.
Încălzire cu pompă de căldură cu aer/apă și încălzire prin pardoseală
Tâmplărie dublă vitrificată PVC/Alu
Obloane electrice
Pentru această proprietate, veți beneficia de taxe notariale reduse (2,5%), precum și de o scutire de la impozitul pe proprietate timp de 2 ani, avantaje deosebit de interesante pentru o proprietate nouă.
Pentru a vizita sau a obține mai multe informații, contactați IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Prețul de vânzare este de 385.000 EUR, inclusiv 5.000 € TVA, inclusiv taxele de agenție, ce vor fi plătite de cumpărător. Informații despre riscurile la care este supusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul georisques.gouv.fr. În final, puteți găsi toate proprietățile de vânzare și grila de taxe a Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon în Clermont-Fd (63) pe site-ul agenției. (1,32% din taxe, inclusiv TVA, trebuie plătite de cumpărător.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa în rolul https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Locație

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château