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EUR 1.786.000

Descrição

Construção de 1000 m² La Roche-sur-Yon

WILFRIED CASTEL MegAgence oferece a você esta propriedade excepcional.
Localizado a apenas 10 km de La Roche-sur-Yon e a menos de 30 km de Les Sables d'Olonne!!
Esta propriedade se beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo calma e serenidade. Esta encantadora cidade, aninhada em um ambiente verde, próxima a comodidades essenciais, ideal para um novo projeto de vida, para um investidor e/ou uma família que deseja trabalhar junta em busca de tranquilidade.
O conjunto está em operação há vários anos e ainda tem um enorme potencial de desenvolvimento!!
Além disso, sua posição geográfica vantajosa permite acesso rápido às principais estradas que facilitam o deslocamento.

Este impressionante complexo de edifícios do século XVI cobre uma área de 10 hectares.
Com uma área de convivência de mais de 1000m² dividida entre duas casas, uma sala de recepção, uma moradia para 42 pessoas, além de um celeiro a ser reformado de 270m2 e vários anexos e anexos a serem restaurados, esta propriedade oferece um potencial único para um projeto de reforma excepcional. A propriedade promete um cenário histórico e bucólico, propício à recepção de eventos inesquecíveis em um lugar tão mágico quanto de tirar o fôlego.

Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Preço de venda, incluindo honorários de agência: 1.786.000 €
Preço de venda excluindo honorários de agência: 1.715.000 €
Taxas do comprador: 71.000 € ou 4,14% TTC do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor da MegAgenze: Wilfried CASTEL, Tel.: [Detalhes de contato retidos], E-mail: [Detalhes de contato retidos] - EI - Agente comercial registrado na RSAC de LA Roche-sur-Yon sob o número 481 882 363

Superfície: 1000 m²
Data de conclusão do diagnóstico energético: 13/03/2026

Consumo primário de energia: 196 kWh/m²/ano
Consumo final de energia: Não comunicado

Gasto anual estimado de energia para uso padrão: entre €13.160 e €17.830 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas).

Izvor oglasa como https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Localização

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon