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EUR 210.000

Descrição

A Agência Sixième Avenue, imobiliária da M6 e Ismaël Boucetta, oferece a você:

No coração de Aix-en-Provence, no cobiçado bairro Faubourg e Thermes, em plena transformação e beneficiando-se de um forte potencial de desenvolvimento no médio prazo, descubra este charmoso apartamento aninhado no 4º e último andar de um pequeno prédio de caráter.

Sob o telhado, esta propriedade oferece todo o charme do antigo, com suas vigas expostas e sua bela luz. Desenvolve 18,20 m² de Carrez Law e 31,81 m² de área construída, permitindo aproveitar ao máximo seus volumes. Um agradável terraço de cerca de 3 m² completa o cenário e é um verdadeiro trunfo no centro da cidade.

O apartamento está em boas condições gerais. As claraboias são novas e o telhado acabou de ser completamente reformado, oferecendo uma verdadeira tranquilidade para muitos anos. O apartamento só precisará de uma renovação com uma lambida de tinta para revelar todo seu potencial.

Ideal para uma primeira compra, um pied-à-terre em Aix ou um investimento de aluguel, este imóvel representa uma grande oportunidade. Atualmente classificado como F no DPE, uma instalação reversível de ar-condicionado melhoraria significativamente seu desempenho energético na classe D, fortalecendo assim sua atratividade para aluguel.

Um endereço cheio de charme, um último andar, um terraço e um bairro prometiam uma bela evolução: tantos ativos que fazem deste apartamento uma oportunidade rara no mercado de Aix.

Para qualquer visita, entre em contato com seu orientador Ismaël BOUCETTA pelo O648221232
SFCR Aix-en-Provence 513 052 696

Sexta Avenida Sul-Luberon
19, allée des Prés Verts
84120 Pertuis
Copropriedade de 9 lotes (sem procedimento em andamento).
Anuais: 800,00 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agente Comercial - número RSAC: 513052696 - Aix En Provence.

Izvor oglasa como https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/Aix-en-Provence-13/comtale-cente-cours-mirabeau/276067821.htm?utm_medium=mobile-app&utm_source=sl-iOS-phone&utm_campaign=on-site_message-sharing&utm_content=cdp&utm_term=sharing

Localização

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence