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EUR 249.000

Descrição

A apenas 7 minutos da A13, 10 km de Gaillon e 15 km de Évreux, a agência Sixième Avenue Évreux tem o prazer de apresentar este raro complexo imobiliário que oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Localizada no coração do Vale do Eure, esta propriedade se destaca por seus volumes excepcionais e seu potencial de exploração. Inclui três grandes oficinas com área total de aproximadamente 544 m², equipadas com uma doca de carga, perfeitamente adequada para atividades de artesanato, industrial, logística, armazenamento ou qualquer projeto que exija grandes espaços.

O complexo também inclui um edifício independente de aproximadamente 106 m² a ser reformado, oferecendo muitas perspectivas de desenvolvimento.

No térreo:

Uma área de cozinha a ser convertida, um cômodo de 13,10 m², um cômodo grande de 22,34 m² que pode acomodar uma sala de estar, um escritório ou um quarto grande, uma lavanderia e um banheiro.

Lá em cima:

Um patamar, um quarto que pode ser convertido em um chuveiro e três lindos quartos.

O conjunto está localizado em um terreno totalmente fechado de aproximadamente 2.020 m², permitindo muitas possibilidades de estacionamento, armazenamento externo ou desenvolvimento conforme suas necessidades.

As vantagens:
? Acesso rápido à A13
€ Mais de 540 m² de prédios comerciais
? Doca de carga
? Terreno cercado de 2.020 m²
? Diversas possibilidades operacionais
? Área muito procurada entre Évreux e Gaillon

Uma propriedade rara que oferece múltiplas possibilidades: desenvolvimento de negócios, armazenamento, oficina, investimento ou projeto misto que combina atividade profissional e habitação. Uma propriedade com alto potencial que se adapta às suas ambições.

Imposto sobre a propriedade: 2.000 €
Aquecimento: elétrico e a óleo

Uma visita é indispensável para descobrir todo o potencial desta propriedade. Aloïs Phalip (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 90790571500013 - Evreux.

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Localização

Normandie, Autheuil-authouillet, Cailly-sur-eure, Croix-saint-leufroy, Fontaine-heudebourg, Écardenville-sur-eure