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EUR 385.000

Descrição

Ref. EF1354-2
A Agência de Imóveis Cebeillac oferece à venda esta magnífica nova vila contemporânea de 5 cômodos, desenvolvendo uma área habitacional de 119,06 m², com terraço, garagem, piscina e jardim, tudo construído em um terreno de 470 m², idealmente localizado na cidade de Pont-du-Château (63430), a apenas 15 minutos de Clermont-Ferrand.
Esta elegante villa térrea irá te seduzir com seus volumes generosos, sua vista deslumbrante, seus serviços de alto padrão, além de seu ambiente tranquilo e privilegiado. Funcional e iluminada, oferece um ambiente moderno, confortável e acolhedor.
Você encontrará uma entrada com armário embutido, uma sala de estar magnífica de 50,54 m² incluindo cozinha aberta, área de jantar, sala de estar e lavanderia, tudo aberto para um agradável terraço e para o jardim graças a grandes aberturas.
A área noturna consiste em um corredor que leva a dois quartos de 12 m², cada um equipado com armário embutido, banheiro, banheiro separado e uma bela suíte principal de 21 m², incluindo um quarto com acesso direto ao exterior, um vestiário e um chuveiro privativo.
Ao ar livre, você desfrutará de um jardim agradável, uma piscina ideal para dias ensolarados e duas vagas de estacionamento privativas protegidas sob uma garagem.
Aquecimento por bomba de ar/água com aquecimento por piso
Marcenaria de vidro duplo em PVC/Alu
Persianas elétricas
Nesse imóvel, você se beneficiará de taxas notariais reduzidas (2,5%), além de uma isenção do imposto sobre propriedade por 2 anos, vantagens particularmente interessantes para um imóvel novo.
Para visitar ou obter mais informações, entre em contato com IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
O preço de venda é de 385.000 EUR, incluindo €5.000 incluindo IVA sobre taxas de agência a serem pagas pelo comprador. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está sujeito estão disponíveis no site do georisques.gouv.fr. Por fim, você pode encontrar todos os imóveis à venda e a tabela de taxas da Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon em Clermont-Fd (63) no site da agência. (1,32% das taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa como https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Localização

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château