Save listing

Share listing

EUR 1.786.000

Beschrijving

Gebouw 1000 m² La Roche-sur-Yon

WILFRIED CASTEL megAgence biedt u dit uitzonderlijke landgoed.
Gelegen op slechts 10 km van La Roche sur Yon en minder dan 30 km van Les Sables d'Olonne!!
Dit pand profiteert van een bevoorrechte ligging die rust en sereniteit biedt. Deze charmante stad, genesteld in een groene omgeving, dicht bij essentiële voorzieningen, ideaal voor een nieuw levensproject, voor een investeerder en/of een gezin dat samen wil werken op zoek naar rust.
Het landgoed is al enkele jaren in gebruik met nog steeds een enorm ontwikkelingspotentieel!!
Daarnaast maakt de gunstige geografische ligging snelle toegang tot belangrijke wegen mogelijk, wat het reizen vergemakkelijkt.

Dit indrukwekkende zestiende-eeuwse gebouwencomplex beslaat een oppervlakte van 10 hectare.
Met een woonruimte van meer dan 1000 m², verdeeld over twee huizen, een ontvangstruimte, een woning voor 42 personen, evenals een schuur van 270 m² te renoveren en diverse bijgebouwen en bijgebouwen die gerestaureerd moeten worden, biedt dit pand een uniek potentieel voor een uitzonderlijk renovatieproject. Het landgoed belooft een historische en idyllische omgeving, die bevorderlijk is voor het ontvangen van onvergetelijke evenementen op een plek die even magisch als adembenemend is.

Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 1.786.000 €
Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: € 1.715.000
Kopersvergoedingen: €71.000 of 4,14% TTC van de waarde van het pand exclusief kosten

Neem contact op met uw megAgence-consultant: Wilfried CASTEL, Tel.: [Contactgegevens achtergehouden], e-mail: [Contactgegevens achtergehouden] - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van LA Roche-sur-Yon onder nummer 481 882 363

Oppervlakte: 1000 m²
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 13/03/2026

Primair energieverbruik: 196 kWh/m²/jaar
Eindenergieverbruik: Niet gecommuniceerd

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €13.160 en €17.830 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Izvor oglasa als https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Locatie

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon