Save listing

Share listing

EUR 385.000

Beschrijving

Ref. EF1354-2
Het makelaarskantoor Cebeillac biedt deze prachtige nieuwe eigentijdse villa met 5 kamers te koop aan, met een woonoppervlakte van 119,06 m², met terras, carport, zwembad en tuin, allemaal gebouwd op een perceel van 470 m², ideaal gelegen in de stad Pont-du-Château (63430), slechts 15 minuten van Clermont-Ferrand.
Deze elegante villa met één verdieping zal u verleiden met haar royale volumes, het adembenemende uitzicht, de eersteklas service en de rustige en bevoorrechte omgeving. Functioneel en badend in licht biedt het een moderne, comfortabele en vriendelijke leefomgeving.
Je vindt een ingang met ingebouwde kast, een prachtige woonkamer van 50,54 m² met een open keuken, een eetkamer, een woonkamer en een wasruimte, allemaal uitkomend op een aangenaam terras en de tuin dankzij grote openingen.
Het nachtgedeelte bestaat uit een gang die leidt naar twee slaapkamers van 12 m², elk uitgerust met een ingebouwde kast, een badkamer, een apart toilet en een prachtige master suite van 21 m² inclusief een slaapkamer met directe toegang naar buiten, een kleedkamer en een privé-doucheruimte.
Buiten geniet je van een aangename tuin, een zwembad ideaal voor zonnige dagen en twee privéparkeerplaatsen onder een carport.
Verwarming met lucht/water warmtepomp met vloerverwarming
PVC/Alu dubbelglas-houtverbindingen
Elektrische luiken
Op dit pand profiteert u van verlaagde notariskosten (2,5%) en een vrijstelling van onroerendgoedbelasting gedurende 2 jaar, bijzonder interessante voordelen voor een nieuw pand.
Neem contact op met IMMO CEBEILLAC AUVERGNE voor een bezoek of meer informatie.
De verkoopprijs bedraagt 385.000 EUR inclusief €5.000 inclusief btw van makelaarskosten die door de koper moeten worden betaald. Informatie over de risico's waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op de website van de georisques.gouv.fr. Tot slot vindt u alle te koop aangeboden panden en het tarief van Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon in Clermont-Fd (63) op de website van het makelaarskantoor. (1,32% van de kosten inclusief btw moet door de koper worden betaald.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa als https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Locatie

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château