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EUR 558.000

Descrizione

RESIDENZA FAMILIARE DI LUSSO 5 O 6 STANZE 220 m² | PISCINA E ANNESSI | Sorgues

Artémis Immobilier presenta in esclusiva questa splendida casa di 220 m² di spazio abitativo, situata in una zona tranquilla di Sorgues, a pochi minuti da Avignone, vicino a Entraigues-sur-la-Sorgue e a meno di 20 km da L'Isle-sur-la-Sorgue. Combinando eleganza, volumi generosi, modularità unica e prestazioni energetiche, questa proprietà su un appezzamento paesaggistico di 1.216 m² offre servizi di alto livello.

INTERNI LUMINOSI, MATERIALI NOBILI E MODULARITÀ

- Attrezzature premium: Cucina Schmidt completamente attrezzata di 17,33 m², con un impressionante piano di lavoro di oltre 4 metri in marmo zimbabweense, semi-aperta sul soggiorno.

- Spazio abitativo: Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino (che può essere disposto a desiderare), estesa da una grande veranda illuminata da oltre 37 m² che si apre sul giardino e sulla terrazza.

- Zona notte (piano terra): 4 camere da letto spaziose con armadi incorporati, inclusa una comoda suite padronale (scaldabagno indipendente dedicata).

- Soffitta convertita: ufficio e sala cinema privata (scalabile fino a un totale di 6 camere da letto).

ENERGIA, AUTONOMIA E POTENZIALE DI DIVISIONE (DPE C)

- Modularità unica: possibilità di suddividere la casa in due spazi abitativi separati (contatori dell'acqua separati già installati, con addolcitore).

- Redditività solare: pannelli fotovoltaici da 9 kW (contratto EDF OA fino al 2034) che generano ~3.350 all'anno di fatturato.

- Gestione dell'acqua: pozzo di 53 m (collegato per irrigazione, piscina e a tutta la rete abitativa), addolcitore doppio e Culligan AquaClear.

- Edificio e Comfort: Tetto trattato nel 2025 (garanzia decennale 2035), 3 condizionatori reversibili, DPE C / GES A.

AFFASCINANTI ESTERNI E EDIFICIO ANNESSO DI 100 M² CON CANTINA

- Lato giardino: piscina intima su un terreno paesaggistico, circondata da 3 querce e da un pino ombrello centenario che crea ombra, e una siepe di alloro che garantisce zero visibilità. Grande terrazza di 50 m², autentico forno tradizionale per pizza e barbecue in pietra Gard.

- Edificio annesso di 98 m²: doppio garage motorizzato (30m² e 19m²), officina (19m²), sale tecniche (9 m² e 15m²) e cantina di 5,20 m² (spazio ideale per lo stoccaggio/vino). (Eccellente potenziale per gîte indipendenti o strutture professionali, soggette autorizzazioni).

Contatta il team di Artémis Immobilier per organizzare la tua visita.

Izvor oglasa nel ruolo https://www.vizzit.fr/fr/property/maison/Sorgues/A7xpx5zg34razu27

Posizione

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Sorgues