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EUR 1.786.000

Descrizione

Edificio 1000 m² La Roche-sur-Yon

WILFRIED CASTEL MegAgence ti offre questa proprietà eccezionale.
Situato a soli 10 km da La Roche sur Yon e a meno di 30 km da Les Sables d'Olonne!!
Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre calma e serenità. Questa affascinante città, immersa in un ambiente verde, vicino a servizi essenziali, ideale per un nuovo progetto di vita, per un investitore e/o una famiglia desiderosa di lavorare insieme alla ricerca di tranquillità.
Il complesso è in attività da diversi anni con ancora un enorme potenziale di sviluppo!!
Inoltre, la sua vantaggiosa posizione geografica consente un accesso rapido alle strade principali che facilitano i viaggi.

Questo imponente complesso edilizio del XVI secolo copre un'area di 10 ettari.
Con un'area abitativa di oltre 1000m2 divisa tra due case, una sala ricevimento, una casa per 42 persone, oltre a un fienile da ristrutturare di 270m2 e vari annessi e annessi da restaurare, questa proprietà offre un potenziale unico per un progetto di ristrutturazione eccezionale. La tenuta promette un contesto storico e bucolico, favorevole all'accoglienza di eventi indimenticabili in un luogo tanto magico quanto mozzafiato.

Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prezzo di vendita inclusi i costi dell'agenzia: 1.786.000 €
Prezzo di vendita esclusa le commissioni dell'agenzia: 1.715.000 €
Commissioni per l'acquirente: 71.000 € o 4,14% TTC del valore dell'immobile escluse le spese

Contatta il tuo consulente megAgenzia: Wilfried CASTEL, Tel.: [Dettagli di contatto nascosti], E-mail: [Dettagli di contatto trattenuti] - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC di LA Roche-sur-Yon con numero 481 882 363

Superficie: 1000 m²
Data di completamento della diagnosi energetica: 13/03/2026

Consumo energetico primario: 196 kWh/m²/anno
Consumo energetico finale: Non comunicato

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra €13.160 e €17.830 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Izvor oglasa nel ruolo https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Posizione

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon