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EUR 210.000

Descrizione

L'agenzia Sixième Avenue, immobiliare di M6 e Ismaël Boucetta, ti offre:

Nel cuore di Aix-en-Provence, nel ambito quartiere Faubourg e Thermes, in piena trasformazione e beneficiando di un forte potenziale di sviluppo nel medio termine, scopri questo affascinante appartamento incastonato al quarto e ultimo piano di un piccolo edificio dal carattere.

Sotto il tetto, questa proprietà offre tutto il fascino del vecchio con le sue travi a vista e la sua splendida luce. Sviluppa 18,20 m² di Carrez Law e 31,81 m² di superficie, permettendo di sfruttare appieno i suoi volumi. Una piacevole terrazza di circa 3 m² completa il set ed è un vero punto di forza nel centro città.

L'appartamento è in buone condizioni generali. I lucernari sono nuovi e il tetto è stato appena completamente rifatto, offrendo una vera tranquillità per gli anni a venire. L'appartamento avrà solo bisogno di un rinfresco con una leccata di vernice per rivelare tutto il suo potenziale.

Ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre ad Aix o un investimento in affitto, questa proprietà rappresenta una grande opportunità. Attualmente classificata F nel DPE, un'installazione di aria condizionata reversibile migliorerebbe significativamente le sue prestazioni energetiche in classe D, rafforzandone così l'attrattiva per l'affitto.

Un indirizzo pieno di fascino, un ultimo piano, una terrazza e un quartiere promettevano una splendida evoluzione: così tanti asset che rendono questo appartamento un'opportunità rara sul mercato di Aix.

Per qualsiasi visita, contatta il tuo consulente Ismaël BOUCETTA all'indirizzo O648221232
SFCR Aix-en-Provence 513 052 696

Sesta Viale Sud-Luberon
19, allée des Prés Verts
84120 Pertuis
Co-proprietà di 9 lotti (nessuna procedura in corso).
Costi annuali: 800,00 euro. Ismaël BOUCETTA (EI) Agente Commerciale - numero RSAC: 513052696 - Aix En Provence.

Izvor oglasa nel ruolo https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/Aix-en-Provence-13/comtale-cente-cours-mirabeau/276067821.htm?utm_medium=mobile-app&utm_source=sl-iOS-phone&utm_campaign=on-site_message-sharing&utm_content=cdp&utm_term=sharing

Posizione

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence