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EUR 435.000

Descrizione

Rif. EF1354-3
L'agenzia immobiliare Cebeillac offre in vendita questa magnifica nuova villa contemporanea di 5 stanze, con un'area abitativa di 110,95 m², con terrazze, doppio garage, piscina coperta e giardino, il tutto costruito su un terreno di 305 m², idealmente situato nella città di Pont-du-Château (63430), a soli 15 minuti da Clermont-Ferrand.
Questa elegante villa ti sedurrà con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi, la vista mozzafiato, i servizi di alta gamma e il suo ambiente tranquillo e privilegiato. Funzionale e immersa nella luce, offre un ambiente moderno, confortevole e decisamente atipico.
Al piano terra si scoprirà un grande garage doppio di 38 m², una lavanderia, una sala tecnica, un bagno separato e un'area benessere di 36 m², appositamente progettata per ospitare una splendida piscina coperta.
Al primo piano, un ingresso conduce a un magnifico soggiorno di 42 m², con una cucina aperta, una zona pranzo e un soggiorno, tutti aperti su una piacevole terrazza. Questo piano comprende anche una camera da letto di 12 m² e un bagno separato.
Al secondo piano, un corridoio conduce a una spaziosa suite padronale di 16 m², composta da una camera da letto con accesso diretto a una terrazza di 10 m² e una doccia privata. Si trova anche una terza camera da letto di 10 m², con accesso a una seconda terrazza di 10 m², oltre a un bagno con bagno.
All'esterno godrai di un piacevole giardino, una terrazza ideale per giornate di sole e due parcheggi privati situati di fronte al doppio garage.
Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
Falegnameria a doppio vetro in PVC/Alu
Persiane elettriche
Su questa proprietà, beneficierai di una riduzione delle tasse notarili (2,5%) e di un'esenzione dalla tassa sulla proprietà per 2 anni, vantaggi particolarmente interessanti per una nuova proprietà.
Per visitare o ottenere maggiori informazioni, contatta IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Il prezzo di vendita è di 435.000 EUR inclusi 5.000 € IVA inclusa delle commissioni di agenzia da pagare dall'acquirente. Informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito web georisques.gouv.fr. Infine, puoi trovare tutte le proprietà in vendita e il quadro tariffario di Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon a Clermont-Fd (63) sul sito web dell'agenzia. (1,16% delle commissioni IVA inclusa da pagare dall'acquirente.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa nel ruolo https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Posizione

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château