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EUR 385.000

Descrizione

Rif. EF1354-2
L'agenzia immobiliare Cebeillac offre in vendita questa magnifica nuova villa contemporanea di 5 stanze, sviluppando un'area abitativa di 119,06 m², con terrazza, carbox, piscina e giardino, il tutto costruito su un lotto di 470 m², idealmente situato nella città di Pont-du-Château (63430), a soli 15 minuti da Clermont-Ferrand.
Questa elegante villa a un piano ti sedurrà con i suoi volumi generosi, la vista mozzafiato, i servizi di alta gamma e il suo ambiente tranquillo e privilegiato. Funzionale e immersa nella luce, offre un ambiente moderno, confortevole e accogliente.
Scoprirai un ingresso con armadietto incorporato, un splendido soggiorno di 50,54 m² con cucina aperta, una zona pranzo, un soggiorno e una lavanderia, il tutto che si apre su una piacevole terrazza e sul giardino grazie a grandi aperture.
L'area notturna è composta da un corridoio che conduce a due camere da letto di 12 m², ciascuna dotata di un armadietto a muro, un bagno, un bagno separato e una bellissima suite matrimoniale di 21 m², inclusa una camera da letto con accesso diretto all'esterno, un camerino e una doccia privata.
All'esterno godrai di un bel giardino, una piscina ideale per le giornate di sole e due parcheggi privati riparati sotto un carport.
Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
Falegnameria a doppio vetro in PVC/Alu
Persiane elettriche
Su questa proprietà, beneficierai di una riduzione delle tasse notarili (2,5%) e di un'esenzione dalla tassa sulla proprietà per 2 anni, vantaggi particolarmente interessanti per una nuova proprietà.
Per visitare o ottenere maggiori informazioni, contatta IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Il prezzo di vendita è di 385.000 EUR inclusi 5.000 € IVA inclusa da pagare dall'acquirente. Informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito web georisques.gouv.fr. Infine, è possibile trovare tutti gli immobili in vendita e il quadro tariffario di Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon a Clermont-Fd (63) sul sito web dell'agenzia. (1,32% delle commissioni IVA inclusa da pagare dall'acquirente.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa nel ruolo https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Posizione

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château