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EUR 1.786.000

Descripción

Edificio de 1000 m² La Roche-sur-Yon

WILFRIED CASTEL MegAgence te ofrece esta finca excepcional.
¡Situado a solo 10 km de La Roche sur Yon y a menos de 30 km de Les Sables d'Olonne!
Esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada que ofrece calma y serenidad. Este encantador pueblo, enclavado en un entorno verde, cerca de servicios esenciales, ideal para un nuevo proyecto de vida, para un inversor y/o una familia que quiera trabajar juntos en busca de tranquilidad.
La urbanización lleva varios años en funcionamiento y sigue teniendo un enorme potencial de desarrollo.
Además, su ventajosa posición geográfica permite un acceso rápido a las principales carreteras que facilitan el viaje.

Este impresionante complejo de edificios del siglo XVI ocupa una superficie de 10 hectáreas.
Con una zona habitable de más de 1000 m² dividida entre dos casas, una sala de recepción, una vivienda para 42 personas, así como un granero para renovar de 270 m2 y varios anexos y dependencias por restaurar, esta propiedad ofrece un potencial único para un proyecto de renovación excepcional. La finca promete un entorno histórico y bucólico, propicio para la recepción de eventos inolvidables en un lugar tan mágico como impresionante.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Precio de venta, incluyendo honorarios de agencia: 1.786.000 €
Precio de venta excluyendo comisiones de agencia: 1.715.000 €
Comisiones del comprador: 71.000 € o 4,14 % TTC del valor de la propiedad excluyendo tasas

Contacta con tu consultor de megAgencia: Wilfried CASTEL, Tel.: [Datos de contacto ocultados], Correo electrónico: [Datos de contacto ocultados] - EI - Agente comercial registrado en la RSAC de Los Ángeles Roche-sur-Yon con el número 481 882 363

Superficie: 1000 m²
Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/03/2026

Consumo de energía primaria: 196 kWh/m²/año
Consumo final de energía: No comunicado

Gasto anual estimado en energía para uso estándar: entre 13.160 y 17.830 € en los años 2021, 2022 y 2023 (cuotas incluidas).

Izvor oglasa como https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Ubicación

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon