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EUR 385.000

Descripción

Ref. EF1354-2
La Agencia Inmobiliaria Cebeillac ofrece a la venta esta magnífica villa contemporánea de 5 habitaciones, desarrollando una zona habitable de 119,06 m², con terraza, cocheraje, piscina y jardín, todo ello construido en un terreno de 470 m², idealmente situado en la localidad de Pont-du-Château (63430), a solo 15 minutos de Clermont-Ferrand.
Esta elegante villa de una sola planta te seducirá con sus generosos volúmenes, sus vistas impresionantes, sus servicios de alta gama y su entorno tranquilo y privilegiado. Funcional y bañada en luz, ofrece un entorno moderno, cómodo y acogedor.
Descubrirás una entrada con armario empotrado, un magnífico salón de 50,54 m² que incluye una cocina abierta, un comedor, un salón y una lavandería, todo ello con acceso a una agradable terraza y al jardín gracias a grandes aberturas.
La zona nocturna consta de un pasillo que conduce a dos dormitorios de 12 m², cada uno equipado con un armario empotrado, un baño, un aseo independiente y una hermosa suite principal de 21 m² que incluye un dormitorio con acceso directo al exterior, un vestidor y una ducha privada.
En el exterior, disfrutarás de un agradable jardín, una piscina ideal para días soleados y dos plazas de aparcamiento privadas protegidas bajo un cocheraje.
Calefacción mediante bomba de calor de aire/agua con calefacción por suelo radiante
Carpintería de doble acristalamiento PVC/Alu
Persianas eléctricas
En esta propiedad, te beneficiarás de tarifas notariales reducidas (2,5%) así como de una exención del impuesto sobre la propiedad durante 2 años, ventajas especialmente interesantes para una propiedad nueva.
Para visitar o obtener más información, contacte con IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
El precio de venta es de 385.000 EUR, incluyendo 5.000 € IVA incluido de tasas de agencia que pagará el comprador. La información sobre los riesgos a los que está sujeta esta propiedad está disponible en la página web de georisques.gouv.fr. Por último, puedes encontrar todas las propiedades en venta y la tabla de tarifas de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon en Clermont-Fd (63) en la web de la agencia. (1,32 % de las comisiones incluyendo IVA que pagará el comprador.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa como https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Ubicación

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château