Save listing

Share listing

EUR 1.786.000

Περιγραφή

Κτίριο 1000 m² La Roche-sur-Yon

Το WILFRIED CASTEL megAgence σας προσφέρει αυτό το εξαιρετικό κτήμα.
Βρίσκεται μόλις 10 χιλιόμετρα από το La Roche sur Yon και λιγότερο από 30 χιλιόμετρα από το Les Sables d'Olonne! !
Αυτό το ακίνητο επωφελείται από μια προνομιακή τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία και γαλήνη. Αυτή η γοητευτική πόλη, φωλιασμένη σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, κοντά σε βασικές ανέσεις, ιδανική για ένα νέο έργο ζωής, για έναν επενδυτή ή μια οικογένεια που θέλει να συνεργαστεί αναζητώντας ηρεμία.
Το κτήμα λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια με ακόμα τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!
Επιπλέον, η πλεονεκτική γεωγραφική του θέση επιτρέπει τη γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλους δρόμους διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.

Αυτό το εντυπωσιακό κτιριακό συγκρότημα του δέκατου έκτου αιώνα καλύπτει έκταση 10 εκταρίων.
Με καθιστικό άνω των 1000m2 m² χωρισμένο σε δύο σπίτια, αίθουσα υποδοχής, κατοικία 42 ατόμων, καθώς και αχυρώνα προς ανακαίνιση 270m2 και διάφορα παραρτήματα και βοηθητικά κτίρια προς αποκατάσταση, αυτό το ακίνητο προσφέρει μοναδικές δυνατότητες για ένα εξαιρετικό έργο ανακαίνισης. Το κτήμα υπόσχεται ένα ιστορικό και βουκολικό σκηνικό, που ευνοεί την υποδοχή αξέχαστων εκδηλώσεων σε ένα μέρος τόσο μαγικό όσο και συναρπαστικό.

Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Τιμή πώλησης συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών πρακτορείου: 1.786.000 €
Τιμή πώλησης χωρίς μεσιτική αμοιβή: 1.715.000 €
Αμοιβή αγοραστή: 71.000 € ή 4,14 % ΦΠΑ επί της αξίας του ακινήτου εξαιρουμένων των τελών

Επικοινωνήστε με τον σύμβουλό σας: Wilfried CASTEL, Τηλ.: [Τα στοιχεία επικοινωνίας δεν αποκαλύπτονται], E-mail: [Τα στοιχεία επικοινωνίας δεν αποκαλύπτονται] - EI - Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στην RSAC του LA Roche-sur-Yon με αριθμό 481 882 363

Εμβαδόν : 1000 m²
Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 13/03/2026

Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας: 196 kWh/m²/έτος
Τελική κατανάλωση ενέργειας: Δεν έχει κοινοποιηθεί

Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 13.160 και 17.830 ευρώ για τα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών).

Izvor oglasa as https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3240601958

Τοποθεσία

Pays de la Loire, Roche-sur-Yon