Save listing

Share listing

EUR 435.000

Περιγραφή

Αναφορά EF1354-3
Το μεσιτικό γραφείο Cebeillac προσφέρει προς πώληση αυτή την υπέροχη νέα σύγχρονη βίλα 5 δωματίων, που αναπτύσσει καθιστικό 110,95 m², με βεράντες, διπλό γκαράζ, εσωτερική πισίνα και κήπο, όλα χτισμένα σε οικόπεδο 305 m², σε ιδανική τοποθεσία στην πόλη Pont-du-Château (63430), μόλις 15 λεπτά από το Clermont-Ferrand.
Αυτή η κομψή βίλα θα σας σαγηνεύσει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της, τους γενναιόδωρους όγκους της, την εκπληκτική θέα, τις κορυφαίες υπηρεσίες της καθώς και το ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον της. Λειτουργική και λουσμένη στο φως, προσφέρει ένα μοντέρνο, άνετο και αποφασιστικά άτυπο περιβάλλον διαβίωσης.
Στο ισόγειο, θα ανακαλύψετε ένα μεγάλο διπλό γκαράζ 38 m², ένα πλυσταριό, ένα τεχνικό δωμάτιο, μια ξεχωριστή τουαλέτα και έναν χώρο ευεξίας 36 m², ειδικά σχεδιασμένο για να φιλοξενήσει μια υπέροχη εσωτερική πισίνα.
Στον πρώτο όροφο, μια είσοδος οδηγεί σε ένα υπέροχο σαλόνι 42 m², που περιλαμβάνει ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, όλα ανοίγουν σε μια ευχάριστη βεράντα. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα υπνοδωμάτιο 12 m² και μια ξεχωριστή τουαλέτα.
Στον δεύτερο όροφο, ένας διάδρομος οδηγεί σε μια ευρύχωρη κύρια σουίτα 16 m², που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση σε βεράντα 10 m² και ιδιωτικό ντους. Θα βρείτε επίσης ένα τρίτο υπνοδωμάτιο 10 m², με πρόσβαση σε δεύτερη βεράντα 10 m², καθώς και μπάνιο με τουαλέτα.
Έξω, θα απολαύσετε έναν ευχάριστο κήπο, μια βεράντα ιδανική για ηλιόλουστες μέρες και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης που βρίσκονται μπροστά από το διπλό γκαράζ.
Θέρμανση με αντλία θερμότητας αέρα/νερού με ενδοδαπέδια θέρμανση
Κουφώματα με διπλά τζάμια Pvc/Alu
Ηλεκτρικά ρολά
Σε αυτό το ακίνητο, θα επωφεληθείτε από μειωμένα συμβολαιογραφικά τέλη (2,5%) καθώς και απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας για 2 χρόνια, ιδιαίτερα ενδιαφέροντα πλεονεκτήματα για ένα νέο ακίνητο.
Για να επισκεφθείτε ή να λάβετε περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Η τιμή πώλησης είναι 435.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων 5.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ των αμοιβών γραφείου που πρέπει να καταβάλει ο αγοραστής. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους υπόκειται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο του georisques.gouv.fr. Τέλος, μπορείτε να βρείτε όλα τα ακίνητα προς πώληση και τον πίνακα τελών του Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon στο Clermont-Fd (63) στην ιστοσελίδα του πρακτορείου. (1,16 % των τελών συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που πρέπει να καταβάλει ο αγοραστής.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa as https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074726

Τοποθεσία

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château