Save listing

Share listing

EUR 385.000

Περιγραφή

Αναφορά EF1354-2
Το μεσιτικό γραφείο Cebeillac προσφέρει προς πώληση αυτή την υπέροχη νέα σύγχρονη βίλα 5 δωματίων, που αναπτύσσει καθιστικό 119,06 m², με βεράντα, υπόστεγο, πισίνα και κήπο, όλα χτισμένα σε οικόπεδο 470 m², σε ιδανική τοποθεσία στην πόλη Pont-du-Château (63430), μόλις 15 λεπτά από το Clermont-Ferrand.
Αυτή η κομψή μονώροφη βίλα θα σας σαγηνεύσει με τους γενναιόδωρους όγκους της, τη θέα που κόβει την ανάσα, τις κορυφαίες υπηρεσίες της καθώς και το ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον της. Λειτουργική και λουσμένη στο φως, προσφέρει ένα μοντέρνο, άνετο και φιλικό περιβάλλον διαβίωσης.
Θα ανακαλύψετε μια είσοδο με ενσωματωμένο ντουλάπι, ένα υπέροχο σαλόνι 50,54 m² που περιλαμβάνει ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι και πλυσταριό, όλα ανοίγουν σε μια ευχάριστη βεράντα και στον κήπο χάρη στα μεγάλα ανοίγματα.
Ο νυχτερινός χώρος αποτελείται από έναν διάδρομο που οδηγεί σε δύο υπνοδωμάτια 12 m², το καθένα εξοπλισμένο με ενσωματωμένο ντουλάπι, μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και μια όμορφη κύρια σουίτα 21 m² που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στο εξωτερικό, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους.
Έξω, θα απολαύσετε έναν ευχάριστο κήπο, μια πισίνα ιδανική για ηλιόλουστες μέρες και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης προστατευμένες κάτω από ένα υπόστεγο.
Θέρμανση με αντλία θερμότητας αέρα/νερού με ενδοδαπέδια θέρμανση
Κουφώματα με διπλά τζάμια Pvc/Alu
Ηλεκτρικά ρολά
Σε αυτό το ακίνητο, θα επωφεληθείτε από μειωμένα συμβολαιογραφικά τέλη (2,5%) καθώς και απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας για 2 χρόνια, ιδιαίτερα ενδιαφέροντα πλεονεκτήματα για ένα νέο ακίνητο.
Για να επισκεφθείτε ή να λάβετε περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Η τιμή πώλησης είναι 385.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων 5.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ των αμοιβών γραφείου που πρέπει να καταβάλει ο αγοραστής. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους υπόκειται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο του georisques.gouv.fr. Τέλος, μπορείτε να βρείτε όλα τα ακίνητα προς πώληση και τον πίνακα τελών του Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon στο Clermont-Fd (63) στην ιστοσελίδα του πρακτορείου. (1,32 % των τελών συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που πρέπει να καταβάλει ο αγοραστής.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor oglasa as https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Τοποθεσία

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château