Save listing

Share listing

EUR 558.000

Beschreibung

LUXURIÖSES FAMILIENANWESEN 5 BIS 6 ZIMMER 220 m² | SCHWIMMBAD & NEBENGEBÄUDE | Sorgues

Artémis Immobilier präsentiert exklusiv dieses hervorragende Haus mit 220 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Gegend in Sorgues, nur wenige Minuten von Avignon entfernt, nahe Entraigues-sur-la-Sorgue und weniger als 20 km von L'Isle-sur-la-Sorgue entfernt. Mit Eleganz, großzügigen Räumen, einzigartiger Modularität und Energieeffizienz bietet diese Immobilie auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.216 m² Dienstleistungen von hohem Niveau.

HELLES INTERIEUR, EDLE MATERIALIEN & MODULARITÄT

- Premiumausstattung: Hervorragende, voll ausgestattete Schmidt-Küche mit 17,33 m², mit einer beeindruckenden Arbeitsplatte von mehr als 4 Metern aus simbabwischem Marmor, halboffen zum Wohnzimmer hin.

- Wohnraum: Großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin (der nach Belieben arrangiert werden kann), erweitert durch eine große Veranda, die von mehr als 37 m² Licht getaucht ist und auf den Garten und die Terrasse hinausläuft.

- Nachtbereich (Erdgeschoss): 4 geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, einschließlich einer komfortablen Master-Suite (eigenständiger Warmwasserbereiter).

- Umgebauter Dachboden: Büro und privater Kinoraum (skalierbar auf insgesamt 6 Schlafzimmer).

ENERGIE-, AUTONOMIE- UND DIVISIONSPOTENZIAL (DPE C)

- Einzigartige Modularität: Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnbereiche zu teilen (bereits separate Wasserzähler vorhanden, mit Enthärter).

- Solarrentabilität: 9 kW Photovoltaikmodule (EDF OA-Vertrag bis 2034) generieren ~3.350 Umsatz pro Jahr.

- Wassermanagement: 53 m Bohrloch (angeschlossen für Bewässerung, Schwimmbad und das gesamte Hausnetz), Doppelenthärter und Culligan AquaClear.

- Building & Comfort: Dach 2025 behandelt (Zehnjährige Garantie 2035), 3 reversible Klimaanlagen, DPE C / GES A.

CHARMANTE AUSSENBEREICHE UND NEBENGEBÄUDE VON 100 M² MIT KELLER

- Gartenseite: Intimes Schwimmbecken auf einem angelegten Grundstück, umgeben von drei Eichen und einer hundert Jahre alten Schirmkiefer, die Schatten spendet, sowie einer Lorbeerhecke, die keine sichtbare Sicht garantiert. Große Terrasse von 50 m², authentischer traditioneller Pizzaofen und Gard-Stein-Grill.

- Nebengebäude mit 98 m²: Doppelmotorisierte Garage (30 m² und 19 m²), Werkstatt (19 m²), technische Räume (9 m² und 15 m²) und Keller mit 5,20 m² (ideale Lagerung/Wein). (Hervorragendes Potenzial für eigenständige Gîte oder professionelle Räumlichkeiten, vorbehaltlich Genehmigungen).

Kontaktieren Sie das Team von Artémis Immobilier, um Ihren Besuch zu vereinbaren.

Izvor Oglasa als https://www.vizzit.fr/fr/property/maison/Sorgues/A7xpx5zg34razu27

Standort

Provence-Alpes-Côte d'Azur, Sorgues