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EUR 249.000

Beschreibung

Nur 7 Minuten von der A13, 10 km von Gaillon und 15 km von Évreux entfernt freut sich die Agentur Sixième Avenue Évreux, diesen seltenen Immobilienkomplex mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten präsentieren zu können.

Im Herzen des Eure-Tals gelegen, zeichnet sich dieses Grundstück durch außergewöhnliche Kapazitäten und sein Nutzungspotenzial aus. Es umfasst drei große Werkstätten mit einer Gesamtfläche von etwa 544 m², ausgestattet mit einer Laderampe, die perfekt für Handwerks-, Industrie-, Logistik-, Lager- oder jedes Projekt mit großem Raum geeignet ist.

Der Komplex umfasst außerdem ein eigenständiges Gebäude von etwa 106 m², das renoviert wird und viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss:

Eine zu umbauende Küche, ein Zimmer mit 13,10 m², ein großes Zimmer mit 22,34 m², das ein Wohnzimmer, ein Büro oder ein großes Schlafzimmer aufnehmen kann, einen Waschraum und eine Toilette.

Oben:

Ein Treppenabsatz, ein Raum, der in ein Duschzimmer umgewandelt werden kann, und drei wunderschöne Schlafzimmer.

Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück von etwa 2.020 m², was viele Möglichkeiten für Parkplatz, Außenlagerungen oder Bebauung je nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Die Vorteile:
? Schneller Zugang zur A13
€ Mehr als 540 m² Geschäftsgebäude
? Laderampe
? Eingeschlossenes Land von 2.020 m²
? Zahlreiche Betriebsmöglichkeiten
? Begehrtes Gebiet zwischen Évreux und Gaillon

Eine seltene Immobilie, die mehrere Möglichkeiten bietet: Geschäftsentwicklung, Lagerung, Werkstatt, Investition oder gemischtes Projekt, das berufliche Aktivitäten und Wohnen kombiniert. Eine Immobilie mit hohem Potenzial, die sich Ihren Ambitionen anpasst.

Grundsteuer: 2.000 €
Heizung: elektrisch und Öl

Ein Besuch ist ein Muss, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Aloïs Phalip (EI) Gewerbemakler - RSAC-Nummer: 90790571500013 - Evreux.

Izvor Oglasa als https://www.seloger.com/annonces/achat/maison/la-croix-saint-leufroy-27/273173217.htm?utm_medium=mobile-app&utm_source=sl-iOS-phone&utm_campaign=on-site_message-sharing&utm_content=cdp&utm_term=sharing

Standort

Normandie, Autheuil-authouillet, Cailly-sur-eure, Croix-saint-leufroy, Fontaine-heudebourg, Écardenville-sur-eure