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EUR 385.000

Beschreibung

Ref. EF1354-2
Die Immobilienagentur Cebeillac bietet diese prächtige neue, zeitgenössische Villa mit 5 Zimmern zum Verkauf an, die eine Wohnfläche von 119,06 m² umfasst, mit Terrasse, Carport, Schwimmbad und Garten, alles errichtet auf einem Grundstück von 470 m², ideal gelegen in der Stadt Pont-du-Château (63430), nur 15 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt.
Diese elegante einstöckige Villa wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer atemberaubenden Aussicht, ihren erstklassigen Dienstleistungen sowie ihrer ruhigen und privilegierten Umgebung verführen. Funktional und hell getaucht, bietet sie eine moderne, komfortable und freundliche Wohnumgebung.
Sie entdecken einen Eingang mit eingebautem Schrank, ein hervorragendes Wohnzimmer von 50,54 m² mit offener Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Waschraum, die dank großer Öffnungen auf eine angenehme Terrasse und den Garten hinausgehen.
Der Nachtbereich besteht aus einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern von 12 m² führt, die jeweils mit einem eingebauten Schrank, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer schönen Master Suite von 21 m² ausgestattet sind, einschließlich eines Schlafzimmers mit direktem Zugang nach draußen, einer Garderobe und einer privaten Dusche.
Draußen genießen Sie einen angenehmen Garten, einen Swimmingpool, der sich ideal für sonnige Tage eignet, und zwei private Parkplätze, die unter einem Carport geschützt sind.
Heizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
PVC/Alu doppelt verglaste Verbindungsschnitzerei
Elektrische Fensterläden
Bei dieser Immobilie profitieren Sie von reduzierten Notargebühren (2,5 %) sowie einer Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre, besonders interessante Vorteile bei einer neuen Immobilie.
Um sie zu besuchen oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich an IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Der Verkaufspreis beträgt 385.000 EUR, darunter 5.000 € einschließlich der Mehrwertsteuer der vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der georisques.gouv.fr Website verfügbar. Abschließend finden Sie alle zum Verkauf stehenden Immobilien sowie die Gebührenübersicht von Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon in Clermont-Fd (63) auf der Website der Agentur. (1,32 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) - https://www.auvergneimmobilier.com/docs/honoraires.pdf

Izvor Oglasa als https://www.bienici.com/annonce/immo-facile-61074724

Standort

Auvergne Rhône Alpes, Pont-du-Château